1. 底板设计缺陷：防水层与结构底板间的保护层容易发生窜水，防水层出现缺陷后，渗漏水会沿着保护层间隙扩散，导致底板出现大面积渗漏水，难以根治渗漏隐患。

2. 侧墙防水缺陷 ：侧墙设计构造不合理时，常常因回填土下挫造成防水层滑落，从而导致防水层整体失效。

3. 顶板构造设计缺陷：将防水层铺设于不稳定的基层之上，承受多种因素的损伤；构造层内容易积水、积水容易进行扩散渗漏；传统顶板难以维修，维护、维修困难。

4. 变形缝、施工缝等渗漏频发：在防水工程中有“十缝九漏”一说，即变形缝、施工缝等的防水工程按照常规做法极易发生渗漏水，并且在地下防水工程当中这些部位一旦发生渗漏水，后期维修、根治渗漏也是极为困难的。